17 ha Teren pentru dezvoltare imobiliara constructii industriale de vanzare

Descriere teren

Spațiu industrial de închiriat în Sibiu, zona Nord - COMISION ZERO

Acest spațiu industrial de închiriat este situat în Sibiu, în apropierea DN14 și a autostrăzii A1, fiind ideal pentru activități de logistică, depozitare, producție sau distribuție. Cu o suprafață totală de 3000 mp, spațiul include zone de birouri de închiriat și spații sociale personalizabile. Clădirea este de clasă A, având structură din beton cu un grid de 12 x 24 m, compartimentări din panouri sandwich și o pardoseală din beton elicopterizat cu o capacitate de 7 tone/mp. De asemenea, acest spațiu de depozitare de închiriat dispune de înălțime utilă de 12 m, rampe hidraulice pentru andocare TIR și uși industriale automatizate.

Facilitățile acestui depozit de închiriat includ sistem de încălzire cu temperatură menținută la 18 grade, iluminat LED, hidranți interni și externi, sprinklere ESFR și contoare separate. Este autorizat ISU categoria C, având un risc mare, în timp ce paza și supravegherea CCTV sunt asigurate. Dacă ești în căutarea unei hale de producție de închiriat sau a unei hale industriale de închiriat, această locație oferă condiții excelente pentru desfășurarea afacerii tale. Prețul de închiriere se stabilește în funcție de dotările suplimentare și durata contractului.

Pentru cei interesați de o oportunitate de investiție, în zona Parcului Industrial Șura Mică este disponibil un teren de 17 ha, ideal pentru dezvoltarea unor spații industriale de închiriat. Terenul este în intravilan, având categoria de folosință "curți construcții", fiind permise construcții cu regim maxim P+2. Utilitățile, inclusiv gaz, curent, apă și canalizare, sunt disponibile lângă teren. Accesul se face prin strada Gării, un drum public situat în incinta parcului industrial. Locația beneficiază de conexiuni excelente: la doar 2,5 km de autostrada A1, 8 km de Aeroportul Internațional Sibiu și 11 km de centrul istoric al orașului. Această zonă reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltarea unor spații de depozitare de închiriat sau a unor spații de logistică de închiriat, având acces facil la principalele rute de transport.

Șura Mică, o comună din județul Sibiu, a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă în ultimii ani. Un proiect important presupune transformarea unei foste ferme într-un complex rezidențial, unde se construiesc mai multe case. De asemenea, zona oferă locuințe moderne și independente energetic, cu prețuri accesibile pentru diverse categorii de cumpărători. Totodată, există oportunități pentru investiții industriale, cu terenuri disponibile într-un parc industrial nou, dotat cu utilități și planuri urbanistice aprobate. Aceste dezvoltări confirmă atractivitatea în creștere a Șurii Mici pe piața imobiliară, atât rezidențială, cât și industrială.