Investițiile în orașele mici și medii continuă să fie o tendință în creștere pentru dezvoltatorii de spații comerciale

Într-o vreme în care mallurile s-au confruntat cu închideri temporare și provocări semnificative, parcurile de retail au demonstrat reziliență și s-au dovedit a fi o opțiune profitabilă pentru investitori. Dezvoltatorii de spații comerciale continuă să urmeze direcția impusă în perioada pandemiei, concentrându-și investițiile în orașele mici și medii.

Citiți mai multe despre asta în articolul din Economica.net:

https://www.economica.net/ddezvoltatori-spatii-comerciale_674644.html

Tendința dezvoltatorilor de spații comerciale de a se orienta către orașele mici și medii se întărește, conform datelor furnizate de CBRE, cu un volum estimat de 320.000 de metri pătrați de spații de retail ce urmează să fie livrate la nivel național în acest an. Această cifră impresionantă evidențiază faptul că peste 70% din această suprafață reprezintă parcuri de retail, în timp ce doar 26% se încadrează în mari centre comerciale. 

Această evoluție reprezintă un semn clar că dezvoltatorii și-au direcționat atenția către orașele mici și medii, unde oferta de spații comerciale moderne a fost limitată, în special după ce construcțiile de malluri au fost temporar suspendate în perioada pandemiei. În comparație cu centrele comerciale mari, parcurile de retail au devenit opțiuni preferate datorită costurilor mai reduse și a piețelor mai puțin competitive. 

Cererea constantă pentru spații de retail a determinat dezvoltarea unor noi proiecte, cu o accentuare a dimensiunilor mai mici. Acestă reconfigurare a pieței se dovedește a fi de succes în două privințe: investițiile în orașele mici și medii aduc profit datorită lipsei concurenței și creșterii puterii de cumpărare, iar valoarea investiției este mult mai accesibilă în comparație cu construcția unui mall. Conform estimărilor, se așteaptă o creștere semnificativă a stocului total de spații moderne de retail în acest an, cu finalizarea mai multor proiecte importante.

În perioada de la începutul anului 2022 și până în primul trimestru al anului 2023, valoarea investițiilor în construcția de noi spații moderne de retail a atins aproximativ 300 de milioane de euro, conform datelor furnizate de CBRE. Astfel, stocul total de spații moderne de retail din România a ajuns la 4,11 milioane de metri pătrați în primul trimestru al anului 2023, după finalizarea unui proiect de 22.000 de metri pătrați, ce a implicat o investiție de nouă milioane de euro. 

În ceea ce privește valoarea chiriei pentru centrele comerciale și locațiile situate pe arterele principale ale orașelor, aceasta a rămas în medie similară cu cea înregistrată în primul trimestru al anului trecut, respectiv 75 euro/metru pătrat/lună și 50 euro/metru pătrat/lună în cazul celei de-a doua categorii. Aceste cifre și tendințe demonstrează o evoluție dinamică în sectorul imobiliar și o orientare către dezvoltarea de spații de retail moderne în orașele mici și medii. O abordare ce oferă oportunități semnificative pentru investitori și antreprenori în căutarea unor piețe cu potențial, unde cererea pentru spații comerciale este în creștere, iar rentabilitatea investiției este susținută de un mediu mai puțin competitiv. Prin urmare, se prefigurează un peisaj favorabil pentru dezvoltarea și extinderea afacerilor în acest domeniu dinamic.